Terreno en venta en Las Araucarias 1000, La Union

Terreno en ventaen Las Araucarias 1000, La Union

Caracteristicas

Sup. total
230 m²

Descripcion

Lote en venta en Barrio El Trébol – La Unión, Ezeiza Oportunidad única: lote con aprobación municipal para local comercial o vivienda. En el corazón del exclusivo Barrio El Trébol, sobre la calle Las Araucarias, entre Quinta Av. y Los Sauces, aparece esta verdadera joya del mercado inmobiliario: un lote de 10 metros de frente por 23 metros de fondo con una ubicación estratégica que lo convierte en una inversión difícil de igualar. Imaginá la escena: frente a una amplia plaza, a solo 20 metros de la Escuela Nº14, rodeado de casas quintas y con la tranquilidad característica del barrio, pero con un diferencial que lo hace único: la municipalidad aprueba la construcción de un local comercial. Esto abre un abanico de posibilidades: • Supermercado, almacén o kiosco: el primero en varias manzanas, con una demanda asegurada por los vecinos de la zona. • Tu casa soñada en un entorno exclusivo: disfrutando de la calma y el verde, a minutos de todo. Además, la conectividad es excelente: • A solo 12 cuadras de la Ruta 205. • A 8 cuadras de la Autopista Presidente Perón, que conecta rápido con distintos puntos del Gran Buenos Aires. Invertir en este lote es adelantarse al futuro crecimiento de la zona. Tanto para un proyecto comercial como para desarrollar tu vivienda, es una oportunidad que no volverás a encontrar: es el único lote disponible en el área. Consultanos para agendar tu visita y conocer esta excelente oportunidad. Whatsapp: 11 Ver datos Seguinos en Instagram: @lamasnoviellipropiedades Facebook y YouTube: Lamas Novielli Gestiones Inmobiliarias TikTok: lamasnovielli_prop Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1239

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Araucarias 1000

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Linda) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Alba14 min · 874 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica11 min · 692 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 14 DR. EUSTAQUIO ANASTASIO GOMEZ · primaria · publica11 min · 697 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica12 min · 746 m
Espacios verdes
Plaza Linda1 min · 60 m
Parque Los Alamos11 min · 675 m
Salud
BASE XIX CAPS · centro de salud · publico11 min · 690 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Union

El precio de terrenos en La Union esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 24,8% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Union

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en La Union.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Araucarias 1000, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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