Terreno en venta en La Providencia
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 1.514.000 de expensas

Terreno en venta en La Providencia

Lote en venta la providencia con fondo a la laguna

Mariano Castex 10000 · La Providencia, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
962 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Providencia, 962 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 57 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
1006 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Providencia

Descripcion

Excelente Lote N° 568 con fondo directo a la laguna en venta en la Providencia Resort & Country Club, ubicado en el Sector Lakes III contando con 962 m2. Cercano al ingreso del Barrio. La amplitud del lote permite desarrollar un proyecto residencial de excelentes dimensiones, aprovechando especialmente su orientación hacia el agua y la posibilidad de integrar los ambientes principales de la futura vivienda con el jardín y la laguna. Posibilidad de permuta y financiación. El sector Lakes de La Providencia Resort & Country Club está diseñado para la vida náutica y de conexión con la naturaleza. Está integrado por los barrios Lakes I, II y III. Actividades permitidas: Es el espacio ideal para la práctica de deportes náuticos sin motor, como remo, vela, windsurf y canotaje. Se destaca por sus espejos de agua, amplios espacios verdes y vistas abiertas para disfrutar de paseos y atardeceres. SOBRE EL BARRIO: Desarrollado sobre una superficie de 264 ha, con más del 65% destinado a espacios verdes comunes, La Providencia es un Resort & Country Club único localizado en el corredor Canning- San Vicente, en el KM 9,5 de la Ruta 52 en la localidad de Canning, Provincia de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Mariano Castex 10000, La Providencia, Ezeiza, Buenos Aires

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