venta
USD 60.000
Terreno · 760m²
La Alameda · 760 m2 · hace 22 dias
Terreno en venta en La Alameda
Terreno barrio la alameda
Cáceres 1800 , La Alameda · La Alameda, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 773 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Alameda, 773 m², USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 64,5% por debajo de la mediana del set (USD 70.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 87 de la mediana (-62,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,2% desde el 26/09/2026 (de USD 28.800 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 70.500
- Mediana precio/m²
- USD 87
- Mediana m²
- 830 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Alameda
Descripcion
Terreno en esquina en Barrio Cerrado La Alameda Etapa 1
• lote 133
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609
• Contacto: Jimena Fargas
• KP558227
• KPT082814
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.533/mes
Necesitas ingresos por $ 874.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.2% total
- 26 de sept de 2026USD 28.800 → USD 25.000-13.19%
Ubicacion
Cáceres 1800 , La Alameda, La Alameda, Ezeiza, Buenos Aires
