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Terreno en venta en Fincas del Alba
Terreno en venta
USD 44.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 69,6 M
Cuota UVA desde $ 395.141/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fincas del Alba

Lote en Venta con Escritura en Fincas del Alba - Canning

Fincas del Alba Cerca del Ingreso · Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.463 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 36% menos que lo normal entre los 188 terrenos parecidos en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 10 cuadras de Fincas del Alba Cerca del Ingreso.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 4776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 69.158
Tamaño normal
1265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas del Alba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Fincas del Alba Soñado lote de 1463,00 m2 Con Gas Natural y Escritura ! Muy cerca del ingreso al barrio. Alto potencial de valorización por la nueva bajada y subida a la Autopista, Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de terrenos en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 14,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas del Alba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas del Alba Cerca del Ingreso, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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