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Terreno en venta en Fincas del Alba
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fincas del Alba

Terreno en Venta Oportunidad Lote de 1463 m²

Mariano Castex 9250, RP 52. B1806 Canning. Ezeiza · Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.463 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 57% menos que lo normal entre los 187 terrenos parecidos en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 9250, RP 52. B1806 Canning. Ezeiza.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 4876

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 69.493
Tamaño normal
1265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas del Alba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Fincas del Alba. Lote en venta 1463 m2 OPORTUNIDAD APTO CREDITO U$D 30.000 libre de gastos Excelente ubicación en el barrio. Próximo al ingreso. Lote interno. Construcciones vecinas finalizadas. Apto crédito. Escritura inmediata. Servicios Gas natural, red multipropósito, telefonía fibra óptica, electricidad, pavimento, seguridad 24 hs. Amenities SUM, pileta comunitaria, cancha de Tenis. Proximamente canchas de futbol.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de terrenos en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 14,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas del Alba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 9250, RP 52. B1806 Canning. Ezeiza, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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