Terreno en venta en Fincas del Alba

Terreno en venta en Fincas del Alba

Terreno en Venta en Fincas del Alba, Oportunidad

Mariano Castex al 9200, Fincas del Alba, Canning · Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.463 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 45% menos que lo normal entre los 188 terrenos parecidos en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex al 9200, Fincas del Alba, Canning.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 4776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 69.158
Tamaño normal
1265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Fincas del Alba | 1.463 m² ¡Oportunidad ideal para inversores! Lote de 1.463 m², ubicado a metros del ingreso de Fincas del Alba, con orientación norte y escritura. Su amplia superficie permite proyectar una vivienda con generosos espacios exteriores. Una opción para quienes buscan construir o invertir en tierra. Contactanos para más información y para coordinar una visita Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de terrenos en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 14,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas del Alba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex al 9200, Fincas del Alba, Canning, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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