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Terreno en venta en Fincas del Alba
Terreno en Venta en Fincas del Alba, Oportunidad
Mariano Castex al 9200, Fincas del Alba, Canning · Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.463 m²
Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba
Pide USD 38.000, un 45% menos que lo normal entre los 188 terrenos parecidos en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex al 9200, Fincas del Alba, Canning.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 69.158
- Tamaño normal
- 1265 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 38
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Fincas del Alba
El precio de terrenos en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 14,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Precios de terrenos en Fincas del Alba
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 33/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Castex al 9200, Fincas del Alba, Canning, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires
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