Terreno en venta en M.CASTEX 9200, Fincas del Alba

Terreno en ventaen M.CASTEX 9200, Fincas del Alba

Caracteristicas

Sup. total
2.940 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 9% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 10 cuadras de M.CASTEX 9200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 2830

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 82.329
Tamaño normal
2639 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Fincas del Alba, Canning  Escriturado  Financiación propia directa del dueño  Fácil acceso desde la Autopista, lo que  permite llegar rápidamente desde y hacia la ciudad, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de un entorno natural y seguro. Fincas del Alba es un destacado emprendimiento que ofrece lotes que van desde los 850 m² hasta los 2.500 m², en un entorno exclusivo y bien equipado. Entre sus amenities, el barrio cuenta con un salón de usos múltiples (SUM), una casa club para niños, cancha de tenis, piscina y plaza de juegos. Todos los servicios esenciales están instalados de manera subterránea, incluyendo electricidad, gas natural, telefonía por fibra óptica y una red multipropósito, todo esto en un barrio completamente pavimentado. No pierdas la oportunidad de conocer este lote en una de las zonas más buscadas, con la ventaja de tener un acceso rápido y directo desde la autopista. ¡Ven a verlo! Matricula 3128 CMCPLZ Matricula 3634 CUCICBA XINTEL(MAE-MAE-745)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de terrenos en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 14,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas del Alba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

M.CASTEX 9200, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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USD 75.000
Terreno en venta
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