venta
USD 90.000
Terreno · 300m²
Ezeiza·300 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Ezeiza
USD 90.000
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Terreno en venta
USD 90.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Ezeiza
Terreno Lote en Venta en Ezeiza, G. B. a. Zona Sur, Argentina
Barrio Privado Lomas Athletic club · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 808 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 90.000, un 59% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Lomas Athletic club.
59% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 111lo normal · 7056
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 56.754
- Tamaño normal
- 741 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 66
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A sólo 40 minutos de CABA y a 15 minutos del Aeropuerto de Ezeiza, a 10min de Canning, próximo a la autopista Ezeiza/Cañuelas Barrio Privado Lomas Athletic Club, Lote de 810mts con vista al arroyo Más 60 ha. de arboledas Canchas de Rugby, Hockey, Cricket y Tenis.
Golf profesional de 18 hoyos.
Club House Seguridad 24hs .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 806.914/mes
Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 37,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
37,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
La Familia11 min · 714 m
Pipis11 min · 717 m
El Secreto11 min · 717 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano8 min · 525 m
Plaza Gaucho Argentino14 min · 886 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Privado Lomas Athletic club, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
