venta
USD 90.000
Terreno · 300m²
Ezeiza·300 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Ezeiza
USD 60.000
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Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 200.000 de expensas
Terreno en venta en Ezeiza
Terreno de 900 m² en Venta en Barrio Cerrado Aluen, Tristan Suarez, Autopista Ezeiza Cañuelas Km40
Autopista Ezeiza - Cañuelas · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Terreno en venta ubicado en Aluen, ideal para desarrollo.
Cuenta con una superficie total de 899,96 m², ofreciendo amplias posibilidades para proyecto residencial.
La propiedad se encuentra en una zona con potencial de crecimiento y fácil acceso.
El terreno dispone de servicios de vigilancia, brindando seguridad y tranquilidad.
El Barrio Aluen se encuentra en una zona en desarrollo con acceso a servicios básicos y transporte público.
Se encuentra cerca de centros urbanos importantes, lo que facilita la conexión con otras áreas de la ciudad.
Es una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con potencial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.943/mes
Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 56% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
56% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-9.1% total
- 30 de oct de 2026USD 66.000 → USD 60.000-9.09%
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
