venta
USD 90.000
Terreno · 300m²
Ezeiza·300 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Ezeiza
USD 59.999
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 59.999
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Ezeiza
Terreno - Fincas del Alba - Lote con Escritura - Barrio con Seguridad - Todos Los Servicios
Fincas del Alba · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.183 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 59.999, un 14% menos que lo normal entre los 253 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Fincas del Alba.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 51lo normal · 5978
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 69.450
- Tamaño normal
- 1198 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 125 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 53
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Fincas del Alba Hermoso lote de 1183,55 m2 con excelente orientación solar.
Lote con escritura.
Fincas del Alba está en el partido de Ezeiza, sobre la calle El Deslinde, que lo separa del partido de San Vicente.
En el kilómetro 9 de la ruta 58.
Está a mano de ágiles accesos a unos minutos del centro comercial de Canning y nada más que a 15 del Aeropuerto Internacional de Ezeiza.
Algunas de las ventajas del barrio: "Cuenta con amplios espacios verdes, todos los servicios terminados, que incluyen gas natural, bajas expensas, seguridad y buen acceso por la ruta 58.
Las calles interiores están pavimentadas, con red eléctrica subterránea, telefonía, alambrado perimetral y pórtico de acceso".
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.229 en total: USD 59.999 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.206 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.229
- Precio del aviso
- USD 59.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.206/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 56% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
56% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fincas del Alba, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
