Terreno en venta en Ruta Provincial 58, Don Joaquin

Terreno en ventaen Ruta Provincial 58, Don Joaquin

Caracteristicas

Sup. total
1.091 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Don Joaquin

Esta en lo normal

Pide $ 85.000, un 4% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Don Joaquin publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Provincial 58.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 756385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 82.023
Tamaño normal
1026 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE DE 1.091 M² EN BARRIO PRIVADO DON JOAQUÍN – CANNING TAMBIÉN DISPONIBLE LOTE 1238M2. Ver datos USD Excelente lote de 1.091 m² ubicado en el consolidado Barrio Privado Don Joaquín, sobre Ruta 58 km 9, Canning. Una superficie que permite proyectar una vivienda amplia, con espacios verdes y una excelente relación entre metros de terreno y entorno natural. Don Joaquín se caracteriza por sus amplios lotes, abundante forestación y un entorno residencial consolidado, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de una casa de fin de semana. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, control de acceso, cerco eléctrico perimetral y sistema de cámaras, además de todos los servicios. Entre sus espacios comunes se destacan: * Club House con proveeduría y restaurante * Piscina de uso compartido * Canchas de fútbol 11, tenis y pádel * Playón multideportivo * Kids House y espacios de juegos para niños * Laguna * Amplios espacios verdes La ubicación sobre Ruta 58 permite un buen acceso al centro de Canning y a su corredor comercial y gastronómico, dentro de un entorno residencial consolidado. Una excelente oportunidad para construir una casa a medida en uno de los barrios tradicionales de Canning. Superficie de terreno: 1.091 m².

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 90.993 en total: $ 85.000 del aviso mas $ 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 483 por mes con ingresos de $ 1.931.

Costo total real$ 90.993
Precio del aviso
$ 85.000
Escritura y honorarios~2%
$ 2.057
Sellos y tasas~1%
$ 850
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Don Joaquin

El precio de terrenos en Don Joaquin esta hoy en una mediana de USD 70 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Joaquin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Don Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 58, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

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ARS 85.000
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