Terreno en venta en Don Joaquin

Terreno en venta en Don Joaquin

Lote en Venta en Don Joaquin - Canning

Barrio Privado Don Joaquin · Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
815 m²

Precio frente a los parecidos de Don Joaquin

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 28% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Don Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Don Joaquin.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 6752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 54.681
Tamaño normal
640 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Don Joaquín, Ezeiza El mismo cuenta con una superficie de 815m2. El barrio privado Don Joaquín en Canning es una comunidad residencial que se caracteriza por su ambiente tranquilo y seguro. Suele ofrecer lotes amplios y una variedad de viviendas, desde casas unifamiliares hasta diseños más modernos.El barrio cuenta con servicios y amenities como áreas verdes, espacios recreativos, y, en algunos casos, instalaciones deportivas. Su ubicación en Canning brinda fácil acceso a escuelas, centros comerciales y otras comodidades. Es un lugar ideal para familias que buscan un entorno apacible, cerca de la naturaleza pero con todas las facilidades de la vida urbana. Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RR1-1288) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Don Joaquin

El precio de terrenos en Don Joaquin esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 6,9% mas que en septiembre de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Joaquin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Don Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Don Joaquin, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

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