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Terreno en venta en Don Joaquin
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 470.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Don Joaquin

Lote de 800 m en Don Joaquin de Canning! Super Consolidado, Lleno de Casas!

Barrio Don Joaquin · Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Don Joaquin

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 21% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Don Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Don Joaquin.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 81lo normal · 675276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 53.674
Tamaño normal
640 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Joaquin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD EN BARRIO DON JOAQUIN DE CANNING!!! SUPER CONSOLIDADO!!! QUEDAN SOLO 5 LOTES VACIOS!!! LOTE DE 800 MTS... FRENTE A UNA VISTA DE ARBOLES Y RODEADO DE CASAS!!! LLAMENOS PARA VISITARLO AL Ver datos ... FIX PROPIEDADES...

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Don Joaquin

El precio de terrenos en Don Joaquin esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 6,9% mas que en septiembre de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Joaquin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Don Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Don Joaquin, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

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