Terreno en venta en Don Joaquin
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Don Joaquin

Lote en Venta - Barrio Don Joaquin, Canning

Ruta 58 KM 9, Canning · Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Joaquin, 800 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² de lote sale USD 88 contra USD 84 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
815 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Don Joaquin

Descripcion

LOTE EN VENTA | DON JOAQUÍN Lote interno de 800 m2 con excelente ubicación. SOBRE EL BARRIO: Don Joaquín se encuentra rodeado de Barrios Privados y a tan solo 35 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con cerco eléctrico perimetral y cámaras, seguridad 24 hs, cancha de futbol 11, playon multi deportivo, Club House con proveduria y restaurante, Kid House, piscina, canchas de tenis y cancha de paddle. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 58 KM 9, Canning, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

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