Terreno en venta en Costa Esmeralda
Terreno en venta
USD 118.500
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Costa Esmeralda

Venta Terreno / Lote Interno en Costa Esmeralda Pinamar

Ruta 11 Km 380, Costa Esmeralda Senderos 3, Pinamar · Costa Esmeralda, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
958 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costa Esmeralda, 958 m², USD 118.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 103.500). El m² de lote sale USD 124 contra USD 103 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 103.500
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
1003 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Costa Esmeralda

Descripcion

MAS- Ver datos EXCELENTE LOTE EN COSTA ESMERALDA SENDEROS 3- OPORTUNIDAD + MUY BUENA UBICACIÓN + ZONA DE GRAN CRECIMIENTO + EXCELENTE INVERSION + LISTO PARA CONSTRUIR Estás buscando un lote interno, ubicado en una calle poco transitada, en medio de un bosque de añosos pinos, rodeado de tranquilidad, con un fondo libre y con construcciones alrededor que priorizaron el medio ambiente? Entonces este es tu lugar; un maravilloso espacio del que te enamoraras con solo verlo. Esta perfecta comunión entre confort y naturaleza se encuentra ubicada en el barrio senderos III al 300, en una zona consolidada, donde el 90 % de los lotes cuentan con su vivienda terminada, respetando el entorno, lo que garantiza que nada de este bosque corra riesgo. Costa Esmeralda es un barrio cerrado junto al mar en el Partido de la Costa, a 11 kilómetros del centro de Pinamar. Se trata de un desarrollo con más de 3000 lotes, con 3.200 mts de costa y todos los servicios (gas, luz, agua). En las más de 1.000 hectáreas que ocupa, tiene una variada vegetación, con zonas de mucho bosque, áreas de grandes médanos y amplias vistas. Esta geografía se aprovechó para construir una cancha de golf de 27 hoyos, un área deportiva con canchas de tenis y fútbol, una laguna, dos canchas de polo, etc. Todas estas instalaciones son para uso del propietario e invitados. Además cuenta con seguridad privada, una despensa con carnicería, un amplio centro comercial con variados locales de diferentes rubros en donde se incluyen 2 restaurantes, un amplio house con restaurant y tres paradores de playa. Actualmente hay más de 1500 casas construidas. Otros Servicios: Alambrado perimetral Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.855
Precio del aviso
USD 118.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.868
Sellos y tasas~1%
USD 1.185
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.302

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.473/mes

Necesitas ingresos por $ 4.153.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 Km 380, Costa Esmeralda Senderos 3, Pinamar, Costa Esmeralda, Ezeiza, Buenos Aires

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