Terreno en venta en Costa Esmeralda
Terreno en venta
USD 98.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Costa Esmeralda

Venta Terreno / Lote Interno en Costa Esmeralda Pinamar

Ruta 11 Km 380, Costa Esmeralda Residencial 1, Pinamar · Costa Esmeralda, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costa Esmeralda, 1000 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 113.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 98 contra USD 116 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 113.750
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
982 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Costa Esmeralda

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 859.768/mes

Necesitas ingresos por $ 3.439.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 Km 380, Costa Esmeralda Residencial 1, Pinamar, Costa Esmeralda, Ezeiza, Buenos Aires

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