Terreno en venta en Cañuelas

Terreno en venta en Cañuelas

Excelente Lote en Barrio Nuevo

Autopista Ezeiza - Cañuelas RP 205 Kilometro 51, Vicente Casares, Cañuelas · Cañuelas, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Descripcion

Venta Lote en La Martina Club Residencial – Excelente entorno natural DESCRIPCIÓN Lote en venta en La Martina Club Residencial, un exclusivo desarrollo residencial pensado para disfrutar de la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y la seguridad de un barrio planificado. El lote se encuentra dentro del barrio, en un entorno consolidado y de gran crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. La urbanización ofrece amplios espacios verdes y un ambiente residencial que combina privacidad, naturaleza y calidad de vida. Características del barrio: Barrio cerrado Acceso controlado Calles internas planificadas Amplios espacios verdes Entorno tranquilo y natural Excelente opción para inversión o vivienda Valor agregado: Contamos con arquitecto para asesorarte en el desarrollo de tu proyecto, acompañándote en el diseño y planificación de tu futura casa dentro del barrio. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o construir en un entorno natural, seguro y en constante crecimiento. Consultanos para más información o coordinar una visita. Para una respuesta más rápida, comunicate por WhatsApp.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leopoldo Lugones) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Familia3 min · 211 m
La Taberna4 min · 265 m
Dia4 min · 271 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica8 min · 489 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 JOSEFINA ETHEL MOYANO DE RENARD · inicial · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica9 min · 567 m
Espacios verdes
Plaza Leopoldo Lugones8 min · 493 m
Plaza El Tanque12 min · 773 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico5 min · 332 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA LIGUEN · clinica especializada · privado6 min · 377 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de terrenos en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 295,5% mas que en junio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cañuelas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista Ezeiza - Cañuelas RP 205 Kilometro 51, Vicente Casares, Cañuelas, Cañuelas, Ezeiza, Buenos Aires

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