Terreno en venta en Cañuelas

Terreno en venta en Cañuelas

Fraccion Terreno en Venta Au. Ezeiza Canuelas

Autopista Ezeiza Canuelas · Cañuelas, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
85.000 m²

Descripcion

Venta de Fracción de 8,5 hectáreas sobre autopista Ezeiza-Cañuelas. La misma cuenta con 85.000m2 (8,5h). Con frente la autopista Ezeiza-Cañuelas y la Au. Presidente Peron. IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO O LOGISTICO. Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RR1-1765) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.459.550 en total: USD 5.100.000 del aviso mas USD 359.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 46.003.263 por mes con ingresos de $ 184 M.

Costo total realUSD 5.459.550
Precio del aviso
USD 5.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 123.420
Sellos y tasas~1%
USD 51.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 185.130

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 46.003.263/mes

Necesitas ingresos por $ 184.013.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de terrenos en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 295,5% mas que en junio de 2026 y un 184,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cañuelas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+184.4%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista Ezeiza Canuelas, Cañuelas, Ezeiza, Buenos Aires

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