venta
USD 42.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 90.000
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Terreno en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote en San Roque, Canning
El deslinde · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 678 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 90.000, un 74% mas que lo normal entre los 427 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de El deslinde.
74% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 133lo normal · 7697
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 74% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 51.807
- Tamaño normal
- 650 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 211 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 72
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en San Roque, Canning Venta de Lote en barrio privado San Roque de 678,85m2 Ubicación en cul de sac, con fondo a laguna Sobre el Barrio: Con este nuevo proyecto esperamos que muchas más familias puedan elegir su lote para pensar en su futura vivienda.
Primer barrio con laguna y con un sector deportivo e infraestructura de alta calidad : .Dos canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 8 y 1 de paddle. .
Laguna de 3,5 hectareas. .
Acceso secundario .
Calles internas asfaltadas y cordón cuneta Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas Planta de tratamiento de efluentes Salón de usos múltiples Parquización Pilares de servicios Alumbrado público Alambrado perimetral XINTEL(NNI-NNI-3285)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 29,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
29,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 8 minutos.
Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 525 m
Plaza Los talas15 min · 953 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El deslinde, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
