Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta - 650 m² - San Roque

San Roque · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 76.000, un 61% mas que lo normal entre los 492 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de San Roque.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 117lo normal · 735889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 47.268
Tamaño normal
640 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
250 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado San Roque (Canning, Ezeiza, Buenos Aires). Con disposición interna a la laguna y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 650mts2. _ Con acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas, salón de usos múltiples y canchas de tenis y fútbol 11. _ San Roque se encuentra dentro del gran proyecto de Eidico que es CANNING VILLAGE y está rodeado de Barrios consolidados como Don Joaquín, El Lauquen, El Principado y Los Talas. _ Canning Village esta ubicado a sólo 40 km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista, Canning Village despliega su potencial en una tierra en pleno auge. Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. _ Se encuentra entre las Rutas 58 y 52 y se proyecta desarrollar un boulevard de conectividad para ambas rutas. Será de acceso público y brindará un mejor acceso. _ Las expensas al día 07/05/2024 son de aproximadamente $250.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 34,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas11 min · 705 m
Plaza Los talas13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Roque, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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