venta
USD 35.000
Terreno · 602m²
Canning·602 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Canning
USD 260.000
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Terreno en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Venta de Lote en Canning
Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 1.600 m²
Descripcion
Venta de Lote en Canning Lotes en Venta Ideal Emprendimiento, Canning.
Cinco lotes, de los cuales 3 están ubicados sobre la calle Emilio Mitre (Medidas 10x19.5 y 2 lotes de 10x40.
Los otros dos lotes restantes dan a la calle Brown (medidas 10x30 cu).
Ubicados a tan solo metros de la Ruta 58 y a unos minutos del centro de Canning.
Descripcion: Residencial 2 Designacion: R2 Fos: 0,6 Fot: 1,3 XINTEL(NNI-NNI-722)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.334.926/mes
Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
La aldea6 min · 400 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4488 min · 522 m
Shopping Plaza Canning14 min · 864 m
Educacion
· 12 en la zona
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada6 min · 403 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada6 min · 407 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada7 min · 469 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado6 min · 359 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 806 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico13 min · 812 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Canning, Ezeiza, Buenos Aires
