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Terreno en venta en Canning
Venta Lote Interno 632 M² - Barrio San Roque - Canning
Barrio Privado SAN Roque · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 632 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 46.900, un 6% mas que lo normal entre los 528 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Privado SAN Roque.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 44.283
- Tamaño normal
- 638 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 267 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 64
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.206 en total: USD 46.900 del aviso mas USD 3.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.050 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
- Precio del aviso
- USD 46.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.135
- Sellos y tasas~1%
- USD 469
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.702
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.692.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 56,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Privado SAN Roque, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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