venta
USD 42.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Castex al 600, Canning
USD 2.000.000
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Terreno en venta
USD 2.000.000
= $ 3.175,8 M
Cuota UVA desde $ 18 M/mes · ingresos $ 72,2 MTerreno en ventaen Castex al 600, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.904 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 2.000.000, un 344% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Castex al 600.
344% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.050lo normal · 237
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 344% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 450.511
- Tamaño normal
- 1606 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ATENCIÓN!!:Excelente e inmejorable lote comercial en pleno centro de Canning. Con 21 m. de frente sobre la ruta 58 y 90 m. de fondo con salida a calle Sgto.
Cabral, hacen un total de 1904 m2.
Ideal INVERSORES!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.141.000 en total: USD 2.000.000 del aviso mas USD 141.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.040.495 por mes con ingresos de $ 72,2 M.
Costo total realUSD 2.141.000
- Precio del aviso
- USD 2.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 48.400
- Sellos y tasas~1%
- USD 20.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 72.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 18.040.495/mes
Necesitas ingresos por $ 72.161.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castex al 600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Disco4 min · 265 m
Shopping Las Toscas7 min · 462 m
AviCann8 min · 489 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ALTOS DE MONTE GRANDE · secundaria · publica12 min · 746 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 TOMAS ESPORA · primaria · publica12 min · 760 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 ALTOS DE MONTE GRANDE · inicial · publica12 min · 766 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza13 min · 819 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico11 min · 721 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico11 min · 729 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 777 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castex al 600, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
