venta
USD 42.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Las Victorias Etapa 2 Lote Perimetral, Canning
USD 39.500
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Terreno en venta
USD 39.500
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Las Victorias Etapa 2 Lote Perimetral, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 602 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 39.500, un 2% mas que lo normal entre los 120 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Las Victorias Etapa 2 Lote Perimetral.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 66lo normal · 645079
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 38.669
- Tamaño normal
- 606 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 149 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 59
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LAS VICTORIAS Etapa 2, con posesión. Lote Perimetral Muy buena orientación solar (fondo al Noreste) Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : Ver datos LA Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.285 en total: USD 39.500 del aviso mas USD 2.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 354.146 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.285
- Precio del aviso
- USD 39.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 956
- Sellos y tasas~1%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 354.146/mes
Necesitas ingresos por $ 1.416.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 66,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
66,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Victorias Etapa 2 Lote Perimetral, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
