venta
USD 42.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Canning
USD 510.000
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Terreno en venta
USD 510.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote Comercial, Ideal Emprendimiento en Venta en Canning, Ezeiza
Corrientes 288. Entre Racedo y Julio argentino roca · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.458 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 510.000, un 775% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 288. Entre Racedo y Julio argentino roca.
775% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 207lo normal · 24169
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 775% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 58.253
- Tamaño normal
- 2347 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Venta en Canning, Ezeiza Lote en esquina de 2.458 m2 con gran forestación y una quinta de 140 m2.
Lote destinado predominantemente al uso residencial, comercio y equipamiento social.
Uso no permitido para industrias. F.O.S.: 0,6 F.O.T.: 1,3 PARCELAMIENTO: Frente mínimo 15 m.
Superficie mínima 375 m2.
TEJIDO: Retiro de 3 m de frente.
Retiro de fondo del 25% de la longitud del lote.
Altura máxima: P.B. + 3 niveles.
Estacionamiento dentro de la parcela.
El lote posee una quinta de 4 ambientes, un quincho y un lavadero. Piscina. Calefacción y refrigeración por splits.
APTO CRÉDITO.
APTO FINANCIACIÓN.
Muy buena ubicación, a 5 minutos del centro de Canning, y a 1 km del centro de Ezeiza.
XINTEL(NNI-NNI-2910)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 545.955 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 35.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.600.326 por mes con ingresos de $ 18,4 M.
Costo total realUSD 545.955
- Precio del aviso
- USD 510.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.342
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.513
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.600.326/mes
Necesitas ingresos por $ 18.401.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Lo de Rosa · Julian Aguero 1165 min · 315 m
Superpluss8 min · 533 m
Carrefour Express10 min · 619 m
Educacion
· 20 en la zona
COLEGIO JORGE NEWBERY · primaria · privada2 min · 115 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · inicial · privada2 min · 136 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · secundaria · privada2 min · 155 m
Salud
· 4 en la zona
EZEMED · centro de salud · privado8 min · 499 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico13 min · 810 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico15 min · 961 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes 288. Entre Racedo y Julio argentino roca, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
