Terreno en venta en Los Robles al 5900, Canning

Terreno en ventaen Los Robles al 5900, Canning

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 29% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles al 5900.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 155222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 124.000
Tamaño normal
926 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 145
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote de 800 m² ubicado en Terralagos, uno de los barrios privados más exclusivos y prestigiosos de Canning, ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad, naturaleza y excelentes espacios de recreación a pocos minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Terralagos se destaca por su entorno natural y su propuesta residencial de primer nivel, con amplios espacios verdes, laguna de aguas cristalinas y una completa infraestructura de amenities pensada para disfrutar durante todo el año. El barrio cuenta con Club House, piscinas, gimnasio, canchas deportivas, espacios recreativos y sectores destinados a actividades náuticas y de esparcimiento, ofreciendo un entorno ideal tanto para la vida familiar como para quienes buscan tranquilidad sin resignar confort. El lote cuenta con 800 m², brindando excelentes posibilidades para desarrollar una vivienda amplia y moderna, con espacios exteriores, jardín y piscina, aprovechando al máximo el entorno y las características del barrio. Su ubicación en Canning permite acceder rápidamente a una amplia variedad de servicios, centros comerciales, colegios, restaurantes, supermercados y propuestas gastronómicas y recreativas. Además, cuenta con buenos accesos y conexión con las principales vías hacia Capital Federal y otros puntos de la zona sur. Una excelente oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste dentro de un entorno exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza. Ideal para vivienda permanente o como inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación del corredor de Canning. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 16,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Robles al 5900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza zonal) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica13 min · 807 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica13 min · 851 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica13 min · 860 m
Espacios verdes
Plaza zonal12 min · 787 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 14 · centro de salud · publico8 min · 512 m
SOCIEDAD DE FOMENTO CULTURAL Y DEPORTIVA SOL Y ORO · centro de salud · publico15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles al 5900, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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