venta
USD 42.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Av. Castex al 400, Canning
USD 1.550.000
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Terreno en venta
USD 1.550.000
= $ 2.461,2 M
Cuota UVA desde $ 14 M/mes · ingresos $ 55,9 MTerreno en ventaen Av. Castex al 400, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.140 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 1.550.000, un 1742% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Av. Castex al 400.
1742% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.360lo normal · 74
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 1742% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 3008% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 84.133
- Tamaño normal
- 867 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 44
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote sobre Av.
Castex en pleno centro comercial de Canning. Con 18m de frente por 65 de fondo.
Total 1.140 metros cuadrados.
Inmejorable ubicación.
Zonificación: ZC1.
Consulte!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.659.275 en total: USD 1.550.000 del aviso mas USD 109.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.981.384 por mes con ingresos de $ 55,9 M.
Costo total realUSD 1.659.275
- Precio del aviso
- USD 1.550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 37.510
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 56.265
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.981.384/mes
Necesitas ingresos por $ 55.925.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 387.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Castex al 400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 8 en la zona
AviCann5 min · 314 m
Disco7 min · 432 m
Shopping Las Toscas10 min · 635 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ALTOS DE MONTE GRANDE · secundaria · publica9 min · 592 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 ALTOS DE MONTE GRANDE · inicial · publica9 min · 604 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 TOMAS ESPORA · primaria · publica9 min · 606 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza14 min · 914 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico9 min · 568 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico9 min · 577 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico15 min · 946 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Castex al 400, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
