venta
USD 42.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 165.000
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Terreno en venta
USD 165.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Terreno en Venta La Providencia Canning
Lote la Providencia Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.256 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 165.000, un 126% mas que lo normal entre los 230 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Lote la Providencia Canning.
126% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 131lo normal · 583878
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 126% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 159% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 82% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 73.080
- Tamaño normal
- 1235 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 110 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 51
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA en LA PROVIDENCIA, es un exclusivo Resort & Country Club situado en la localidad de Canning.
LOTE disponible en el sector LAKES I
• EXCELENTE UBICACION
• sobre uno de los dos lagos navegables.
En la Providencia podrá disfrutar de las exclusivas características que implica vivir en un Resort & Country Club: Cancha de Golf con lujoso Club House, 4 canchas de Polo, cancha de taqueo y pista de vareo, 10 canchas de tenis con Club House, laguna mediterránea con playa de arena, 2 grandes lagos para la práctica de deportes sin motor, canchas de fútbol, hockey y rugby.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote la Providencia Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
