Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta en Canning

La Providencia Resort & Country Club · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.021 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 89% mas que lo normal entre los 227 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de La Providencia Resort & Country Club.

89% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 122lo normal · 654380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 117% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 66.073
Tamaño normal
1020 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 56
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Lote Exclusivo de 1021 m² Financiado en La Providencia Resort & Country Club – Canning (Ezeiza) Gran oportunidad para proyectar la casa de tus sueños o realizar una inversión estratégica en un mega emprendimiento de 264 hectáreas compuestas por 715 lotes, con acceso directo sobre la Ruta 52 (Km 9.5), Canning. • Código de propiedad: COD: PAU-3762. Características del Lote: • Lote N°: 513 • Superficie Total: 1021 m² • Financiación: 100% financiado por el propietario en cuotas sin interés en USD. • Condición de venta: Libre de gastos para la parte vendedora. Amenities e Infraestructura Exclusiva del Country Club: • Lagos: 2 lagos privados para la práctica de deportes acuáticos. • Polo: 4 canchas, una de taqueo y pista de vareo. • Golf: Cancha de nivel campeonato internacional con lujoso Club House. • Centro Ecuestre: Infraestructura de última generación con tribunas y áreas para saltos. • Deportes: Instalaciones abiertas con canchas de fútbol, hockey sobre césped y rugby. • Pueblo Mediterráneo: Sector inspirado en la arquitectura de la Costa del Sol española, con calles adoquinadas, plaza central y locales. • Club House Tenis: Restaurante, centro de servicios, piscina y spa. • Educación: Proyecto educativo bilingüe Grilli Providence College dentro del complejo. Valores Comerciales: • Precio de Venta: USD 125.000.- (con financiación 100% en cuotas sin interés). ¡Consultanos por WhatsApp para obtener detalles sobre el plan de cuotas y coordinar una visita al barrio!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 21,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Providencia Resort & Country Club, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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