venta
USD 42.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Canning
USD 32.000
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Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 250.000 de expensas
Terreno en venta en Canning
Venta Lote a La Laguna, en La Alameda Barrio Privado, Canning
La Alameda · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 891 m²
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Lote en la isla, con salida a la laguna, en la mejor ubicación del Barrio, VENTA URGENTE! Terreno en venta en Canning, ideal para desarrollar el proyecto que tenés en mente.
Con una superficie total de 891 m², este terreno ofrece un amplio espacio para construir.
Cuenta con fácil acceso a importantes vías de comunicación, lo que facilita la conexión con otros puntos de la ciudad.
La zona de Canning se caracteriza por ser un área residencial tranquila y familiar, con una amplia oferta de servicios y comercios.
En sus alrededores se pueden encontrar supermercados, colegios, centros de salud y espacios verdes, lo que la convierte en una excelente opción para vivir.
Además, cuenta con seguridad y vigilancia, brindando tranquilidad a sus residentes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.903 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 286.903/mes
Necesitas ingresos por $ 1.147.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 82,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
82,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
+6.7% total
- 30 de oct de 2026USD 30.000 → USD 32.000+6.67%
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
