Terreno en venta en San Luis al 200, Canning

Terreno en ventaen San Luis al 200, Canning

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 20% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de San Luis al 200.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 225lo normal · 187530

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 74.813
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 187
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en una ubicación privilegiada de Canning, Ezeiza, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial o comercial. Este lote de 400 metros cuadrados, situado en San Luis 271, ofrece una excelente oportunidad de inversión con escritura inmediata, brindando seguridad y rapidez en la transacción. El terreno cuenta con un frente de 20 metros y una profundidad de otros 20 metros, lo que permite un aprovechamiento óptimo del espacio. Está limpio, desmalezado y delimitado por un alambrado en su frente, además de contar con paredes perimetrales, lo que facilita el inicio de obras. La zonificación permite una construcción de hasta tres plantas, lo que maximiza el potencial de desarrollo del lote. Ubicado a tan solo unos pasos del Shopping Las Toscas, este terreno goza de una ubicación estratégica con acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. En cuanto a los servicios, el lote dispone de agua corriente, electricidad, agua potable y alumbrado público. La cercanía a principales avenidas y áreas comerciales convierte a este terreno en una opción atractiva tanto para inversores como para quienes desean construir la casa de sus sueños en una zona en constante crecimiento y desarrollo. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno y capitalizar en una de las zonas más prometedoras del Gran Buenos Aires. Contáctenos para más información y coordinar una visita. CON FINANCIACION POR PARTE DEL DUEÑO DE HASTA UN 50%, CONSULTAR. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 29,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Luis al 200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Lo de Rosa · Julian Aguero 1166 min · 413 m
Superpluss8 min · 510 m
Shopping Las Toscas11 min · 731 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MERCEDES SOSA · primaria · publica5 min · 325 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · primaria · privada6 min · 406 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado12 min · 771 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico12 min · 785 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis al 200, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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