venta
USD 42.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en El Deslinde al 100, Canning
USD 37.000
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Terreno en venta
USD 37.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen El Deslinde al 100, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 630 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 37.000, un 14% menos que lo normal entre los 568 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de El Deslinde al 100.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 59lo normal · 6879
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 42.825
- Tamaño normal
- 631 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 303 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 61
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote Interno en Barrio San Simon Canning!! Lote de aprox 630mts2. con excelente ubicación en el centro del barrio!! San Simón cuenta con una excelente ubicación a tan solo 10min. del centro de Canning!! El barrio cuenta con sector deportivo, SUM.
No dude en consultarnos!! VENDE PROYECTO CANNING Mat.Prof.4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo.
Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble.
Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 333.749/mes
Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 71,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
71,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Deslinde al 100
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 13 minutos.
Espacios verdes
Plaza Los talas13 min · 829 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Deslinde al 100, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
