Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Canning - Desarrollo Industrial - Lote en Venta - 3931 m²

Canning - Nuevo Desarrollo Industrial - Venta Terreno 3931 m2 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.924 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 600.000, un 20% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Canning - Nuevo Desarrollo Industrial - Venta Terreno 3931 m2.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 153lo normal · 128170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 500.452
Tamaño normal
3450 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nuevo desarrollo industrial en Canning. Apto industrias categoría 1 y 2. Lote de 3.924 m2 perimetral. Escrituración inmediata. Actualmente se encuentra con la calle hormigonada, ingreso con seguridad, empresas instaladas. Predio cerrado en su perímetro Control de acceso y seguridad las 24 hs Calles pavimentadas para circulación de vehículos de gran porte Energía media tensión Desagües pluviales Monto de expensas a confirmar. Se evalúan propuestas con financiación. Posibilidad de comprar lote y contratar obra. Ubicación: • 20 min. Aeropuerto Ezeiza • 35 min. Capital Federal • Salida directa a Ruta 205, Au. Ezeiza-Cañuelas, Ruta 3, Ruta 4 y Ruta 6 por Ruta 58. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Ernesto · Gregorio de Lamadrid5 min · 316 m
El Enano · Gregorio de Lamadrid7 min · 432 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4487 min · 450 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica2 min · 107 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 MARTA ALONSO · secundaria · publica2 min · 148 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico2 min · 156 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canning - Nuevo Desarrollo Industrial - Venta Terreno 3931 m2, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 600.000
Terreno en venta
WhatsApp