venta
USD 42.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 1.100.000
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Terreno en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 MTerreno en venta en Canning
Venta de Terreno Fraccion en Canning Ezeiza
Lacarra Entre Mitre y Paunero · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.322 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 1.100.000, un 17% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Lacarra Entre Mitre y Paunero.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 255lo normal · 217
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 939.937
- Tamaño normal
- 4322 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! Venta de 2 fracciones de 4.322mts2 c/una.
La mejor ubicación de Canning, sobre La Carra, entre Emilio Mitre y Paunero!! A solo 4 cuadras de la Ruta 58, y la Rotonda de la mujer.
Frente sobre Maipu de 46,50 mts x 81,50 Valor de Cada Fracción USD 1.100.000 o Lote de 8644 Mts USD 2.000.000.
Zona de condominios, y exponencial crecimiento, a pocos metros de los centros comerciales Plaza Canning y Shoping Las Toscas.
No dudes en contactarnos!! VENDE PROYECTO CANNING Mat. 4183 Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo.
Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble.
Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.
Costo total realUSD 1.177.550
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.922.272/mes
Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 6 en la zona
La aldea6 min · 415 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4488 min · 531 m
Shopping Plaza Canning12 min · 739 m
Educacion
· 12 en la zona
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada5 min · 337 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada9 min · 575 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada9 min · 579 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado7 min · 431 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 693 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico13 min · 825 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lacarra Entre Mitre y Paunero, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
