Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta en Damasia Al Sur, Canning - 728 m² Frente a La Laguna

C. Luis Farina, Ezeiza.- · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
728 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 40% mas que lo normal entre los 118 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de C. Luis Farina, Ezeiza.-.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 6452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 46.592
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN DAMASIA AL SUR, CANNING • 728 m² FRENTE A LA LAGUNA DESCRIPCIÓN Exclusivo lote con costa a la laguna en Damasia al Sur, uno de los barrios privados con mayor proyección de Canning. Ubicado sobre un entorno natural privilegiado, este lote de 728 m² ofrece una excelente orientación y una de las ubicaciones más buscadas del barrio: frente al espejo de agua, permitiendo disfrutar de vistas abiertas, mayor privacidad y un contacto permanente con la naturaleza. Damasia al Sur se encuentra estratégicamente ubicado entre la Autopista Presidente Perón, Ruta 52 y Ruta 58, a pocos minutos del centro comercial de Canning y con excelente conectividad hacia CABA y Zona Sur. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Lote N.º 418 • Superficie: 728 m² • Medidas: 21,12 x 34,45 m • Orientación: Frente: Sudeste (hacia la calle) Fondo: Noroeste, con vista y salida a la laguna. • Excelente ubicación dentro del barrio • Apto para construir vivienda permanente o de fin de semana. SERVICIOS Y AMENITIES • Seguridad privada 24 horas. • Gas natural. • Calles de pavimento intertrabado. • Dos grandes lagunas. • SUM. • Restaurant. • Proveeduría. • 3 canchas de tenis. • 3 canchas de pádel. • Cancha de fútbol 11 y fútbol 5. • Quincho. • Plazas de juegos. • Estaciones saludables. • Huerta orgánica. • Vestuarios. • Estacionamiento para visitas. Viví rodeado de naturaleza, seguridad y servicios de primer nivel, en un barrio diseñado para disfrutar en familia y con una excelente proyección de valorización. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 40,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. Luis Farina, Ezeiza.-, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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