Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Oportunidad Lote en Venta en Canning, Ezeiza, G. B. a. Zona Sur

Mariano Castex 10000, B1804 Carlos Spegazzini, Provincia de Buenos Aires 10000 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.340 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 36% menos que lo normal entre los 219 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 10000, B1804 Carlos Spegazzini, Provincia de Buenos Aires 10000.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 5678

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 89% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 74.666
Tamaño normal
1235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 49
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta – La Providencia Resort & Country Club | Lote N° 60 Excelente lote de 1.340,98 m² ubicado en La Providencia Resort & Country Club, uno de los desarrollos más exclusivos de la zona de Ezeiza. El terreno cuenta con amplio frente a calle, perímetro irregular que brinda mayor privacidad y una generosa área de implantación ideal para proyectar una vivienda cómoda y funcional. Superficie: 1.340,98 m² Perímetro: 176,43 m FOS: 35% | FOT: 45% Entorno consolidado, rodeado de naturaleza, con excelente orientación y dentro de un barrio cerrado de primer nivel que ofrece seguridad, amenities y calidad de vida. Posibilidad de financiación en cuotas, lo que lo convierte en una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. . La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Verónica Martino, CUCICBA 9413 • CMCPSI 7149. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen de la escritura traslativa de dominio, reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 55% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
55% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 10000, B1804 Carlos Spegazzini, Provincia de Buenos Aires 10000, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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