Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en Terralagos

Terralagos · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
945 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 2% menos que lo normal entre los 410 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 153lo normal · 157253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 148.558
Tamaño normal
921 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 141
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡Oportunidad única en Terralagos! Lote de 945 m² listo para construir en el Sector Deportivo Descubrí la posibilidad de construir la casa de tus sueños en uno de los barrios privados más exclusivos de la zona. Este lote de 945 m², ubicado en el Sector Deportivo de Terralagos, cuenta con posesión inmediata y está listo para comenzar a construir. Terralagos es un desarrollo de 270 hectáreas que se destaca por albergar la primera laguna con tecnología Crystal Lagoons de Argentina: un impresionante espejo de agua cristalina de 5 hectáreas, rodeado de playas de arena y palmeras, que recrea un auténtico entorno caribeño. El barrio cuenta con más de 1.300 lotes, con superficies que van desde los 800 hasta los 1.300 m², todos diseñados con vistas a espacios verdes y espejos de agua, brindando mayor privacidad y un entorno natural incomparable. Además, ofrece una infraestructura de primer nivel con exclusivos amenities, condominios con vistas privilegiadas a la laguna y el reconocido South Creek School, un colegio bilingüe, mixto y laico ubicado dentro del barrio. No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión y calidad de vida. ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita para conocer tu próximo lote! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT Ver datos -5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT Ver datos -4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 18,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 155.000USD 145.00022 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 155.000 → USD 145.000-6.45%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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