Terreno en venta en Los Robles al 5900, Canning

Terreno en ventaen Los Robles al 5900, Canning

Caracteristicas

Sup. total
841 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 42% menos que lo normal entre los 326 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles al 5900.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 164256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 138.281
Tamaño normal
929 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 150
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta Terralagos Canning 841 m²Lote N° 848 – Terralagos, Canning (Ezeiza) 841 m² | Barrio premium con laguna cristalina OPORTUNIDAD EN TERRALAGOS: lote de 841 m² en uno de los barrios más exclusivos de Canning, con laguna cristalina tipo caribe y amenities premium. Ideal para construir o invertir. Zona en pleno crecimiento. Lote en venta en Terralagos Canning de 841 m², ubicado en un desarrollo consolidado con alta demanda y gran proyección de valorización. • Gran superficie para proyecto premium • Barrio con amenities únicos en el mercado • Entorno natural con laguna y playa • Seguridad y calidad de vida Lo que lo hace único Crystal Lagoons (laguna cristalina) Playa privada Club House premium Actividades náuticas Parque central de gran escala Infraestructura deportiva No hay otro barrio con estas características en la zona. Por qué es una oportunidad Precio competitivo frente al mercado Alta revalorización proyectada Demanda sostenida Ideal para vivienda o renta futura Lote amplio (cada vez más escasos) Los lotes de este tamaño y ubicación en Terralagos se venden rápido. Excelente oportunidad de inversión en uno de los desarrollos más exclusivos de la zona sur: lote en venta en Terralagos Canning, con 841 m², ideal para construir vivienda permanente o de fin de semana en un entorno natural único. Terralagos: vivir en la playa a minutos de la ciudad Terralagos redefine el concepto de vida en barrio cerrado, combinando arquitectura contemporánea, paisajismo de alto nivel y una laguna cristalina tipo caribeña (Crystal Lagoons). El acceso al barrio, a través de su boulevard de palmeras y pórtico de ingreso, anticipa una experiencia residencial de primer nivel, donde la naturaleza y el diseño conviven en armonía. Amenities y estilo de vida Laguna cristalina de 5 hectáreas con playas Actividades náuticas: kayak, paddle, windsurf Club House principal con restaurante, gimnasio y piscina climatizada Club House kids y bar de playa Parque central de 232 hectáreas con más de 500 especies de árboles Canchas de fútbol, tenis y espacios deportivos Actividades sociales, deportivas y recreativas permanentes Un entorno pensado para disfrutar vida de playa todo el año sin salir de Buenos Aires. Ubicación estratégica – Canning / Ezeiza Terralagos se encuentra en una zona en constante crecimiento, con excelente infraestructura y servicios: A solo 40 minutos de CABA Cercano a centros comerciales como Las Toscas Shopping y Canning Design Próximo a supermercados Jumbo y Coto Colegios bilingües y centros educativos Complejo de cines y amplia oferta gastronómica Transporte y accesos Acceso rápido por Autopista Riccheri Conectividad hacia Capital Federal y zona sur Cercanía al Aeropuerto Internacional de Ezeiza Gastronomía y entorno La zona de Canning se destaca por su crecimiento gastronómico: Restaurantes de primer nivel Cafeterías modernas Bares y propuestas gourmet Espacios recreativos y comerciales Un polo en expansión con fuerte proyección inmobiliaria. Oportunidad de inversión Este lote en venta en Terralagos Canning representa una excelente oportunidad por: Ubicación dentro de un barrio premium Crecimiento sostenido de la zona Alta demanda residencial Proyecto consolidado con amenities únicos Gran potencial de valorización Consultanos Coordiná una visita y conocé en persona este lote en uno de los barrios más exclusivos de Canning. Asegurá tu lugar en uno de los barrios más buscados de Canning. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 33% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Robles al 5900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO ARROYO DEL SUR · primaria · privada10 min · 609 m
COLEGIO ARROYO DEL SUR · inicial · privada10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles al 5900, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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