venta
USD 42.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Deslinde al 1000 Barrio San Simon, Canning
USD 19.999
proppies.app
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Terreno en venta
USD 19.999
+ ARS 532.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Deslinde al 1000 Barrio San Simon, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 653 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 19.999, un 54% menos que lo normal entre los 470 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Deslinde al 1000 Barrio San Simon.
54% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 31lo normal · 6752
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 63% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 43.533
- Tamaño normal
- 630 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 237 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 58
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Terreno en venta en San Simon, con fondo verde, ideal para quienes buscan tranquilidad y confort.
Con una superficie total de 653 M2 y orientación noroeste, este lote interno de 20 x 30 metros es perfecto para desarrollar el proyecto de tus sueños.
Ubicado en una zona de gran desarrollo, ofrece servicios de agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento.
Además, cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y protección.
Un lugar único para disfrutar de la vida en un entorno privilegiado.
Contáctanos y coordinamos una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.409 en total: USD 19.999 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.396 por mes con ingresos de $ 721.584.
Costo total realUSD 21.409
- Precio del aviso
- USD 19.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 180.396/mes
Necesitas ingresos por $ 721.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 132% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
132% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Deslinde al 1000 Barrio San Simon
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.
Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 468 m
Plaza los talas13 min · 834 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.0% total
- 01 de oct de 2026USD 20.000 → USD 19.999-0.01%
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Deslinde al 1000 Barrio San Simon, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
