Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en venta - 605mts2 - Canning (Ezeiza)

Barrio San Roque · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
605 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 12% mas que lo normal entre los 465 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Barrio San Roque.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 81lo normal · 725786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 43.828
Tamaño normal
637 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno de 605mts2 en venta ubicado en Barrio San Roque( Canning, Esteban Echeverría, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación norte. _ Acceso por calle pavimentada con todos los servicios en la zona. _ San Roque es el nuevo proyecto de EIDICO perteneciente al emprendimiento "Canning Village", este nuevo barrio se encontrará frente a San Felipe y San Simón. Ubicado entre las rutas 58 y 52, a tan solo 30 minutos de CABA, con acceso directo por autopista. Se encuentra en la mejor ubicación de Canning, cercano a colegios de la zona y a tan sólo 10 minutos del área comercial. _ Infraestructura: Laguna de 3,5 hectareas. Acceso primario y secundario Calles internas asfaltadas y cordón cuneta Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas Planta de tratamiento de efluentes Sector deportivo: 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 8 y 1 de paddle Salón de usos múltiples Parquización Pilares de servicios Alumbrado público Alambrado perimetral Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 53,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
53,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas11 min · 705 m
Plaza Los talas13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Roque, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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