venta
USD 42.000
Terreno · 600m²
Canning·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 47.040
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Terreno en venta
USD 47.040
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Terreno en venta - 672mts2 - canning (ezeiza)
Barrio Lomas de Canning , Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 672 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 47.040, un 5% mas que lo normal entre los 118 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Lomas de Canning , Canning.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 70lo normal · 67
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 44.800
- Tamaño normal
- 699 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 62
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_ Terreno de 672mts2 en venta ubicado en Barrio Lomas de Canning (Canning, Ezeiza, Buenos Aires).
Con disposición interno y orientación norte .
_ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona.
_LOTE 95
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.356 en total: USD 47.040 del aviso mas USD 3.316 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 424.312 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.356
- Precio del aviso
- USD 47.040
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.707
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 424.312/mes
Necesitas ingresos por $ 1.697.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.760) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 56,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
56,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Lomas de Canning , Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
