Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Damasia al sur - lote exclusivo al lago, etapa 1.

Luis Farina , Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 13% mas que lo normal entre los 107 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Luis Farina , Canning.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 6351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 39.900
Tamaño normal
684 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote exclusivo al lago en Etapa 1 Damasia al Sur, Canning. Al estar situado en la Etapa 1, este terreno te ofrece la ventaja de acceder a un sector consolidado de un proyecto en pleno desarrollo, garantizando no solo una excelente ubicación dentro del masterplan, sino también una inversión con un alto potencial de valorización. Infraestructura de primer nivel: El barrio cuenta con 534 lotes y tiene sus calles de pavimento. Presenta dos grandes sectores de áreas comunes para el desarrollo de actividades sociales, deportivas y recreativas que favorecen la vida social y comunitaria dentro del mismo.está pensado para que disfrutes de todas las comodidades con la máxima calidad: * Áreas Deportivas: 3 canchas de tenis, 3 canchas de pádel, y canchas de fútbol (11 y 5). * Bienestar y Salud: Estaciones saludables distribuidas por todo el predio y vestuarios. * Vida Social y Servicios: SUM (Salón de Usos Múltiples), Restaurant exclusivo y proveeduría dentro del barrio. * Espacios recreativos: Plazas para niños diseñadas para la seguridad y diversión. * Conectividad y Comodidad: Pavimento intertrabado y todos los servicios, incluyendo Gas Natural. * Seguridad: Tranquilidad absoluta gracias a nuestro sistema de seguridad privada las 24 horas. * Valor agregado: Huerta orgánica comunitaria y espacios verdes pensados para la vida al aire libre. Este terreno no es solo una inversión inmobiliaria; es la oportunidad de ser parte desde temprano de una comunidad que valora el entorno natural, el deporte y la seguridad. ¡No dejes pasar esta oportunidad, podemos financiar hasta en 36 meses ! ¿Querés conocer más detalles? Estamos a tu disposición para asesorarte y responder todas tus consultas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 58,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
58,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Farina , Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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