Quinta en venta en Ezeiza
Quinta en venta
USD 250.000

Quinta en venta en Ezeiza

Quinta - venta - argentina, ezeiza - rio uruguay 300

Rio uruguay 300, Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Venta de Quinta 5 AMBIENTES en Barrio Parque La Celia, Ezeiza Casa de 4 dormitorios con amplio parque, pileta y quincho cerrado En un entorno de tranquilidad y naturaleza, esta propiedad se emplaza sobre un terreno de 2.200 m² y ofrece todas las comodidades para disfrutar en familia o con amigos. La casa, desarrollada en dos plantas, cuenta en planta baja con un luminoso living-comedor, cocina con comedor diario, baño completo, lavadero. En planta alta, se encuentran cuatro dormitorios y un baño completo. En el exterior, un gran parque arbolado alberga una pileta de 10 x 5 metros, ideal para el verano, y un quincho cerrado equipado con parrilla, cocina y un sótano de 4 x 5 metros, perfecto para guardado o bodega. Una propiedad sólida, funcional y lista para mudarse, pensada para quienes buscan espacio, confort y aire libre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 LEANDRO RENE HEREDIA · secundaria · publica12 min · 765 m
JARDIN DE INFANTES Nº 919 SIN FRONTERAS · inicial · publica12 min · 766 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 CONQUISTA DEL DESIERTO · primaria · publica12 min · 767 m
Salud
BASE XX C.A.P.S. · centro de salud · publico12 min · 744 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 300.000USD 250.00011 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 300.000 → USD 250.000-16.67%

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de quintas en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de quintas en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio uruguay 300, Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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