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Quinta en venta en Ezeiza
Casa quinta en ezeiza gran lote de 5320m2
Provincias Unidas al 100 , Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 390 m²
- Sup. total
- 5.320 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tala) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de quintas en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de quintas en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.092/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Provincias Unidas al 100 , Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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