Quinta en venta en Ezeiza

Quinta en venta en Ezeiza

Casa quinta en ezeiza gran lote de 5320m2

Provincias Unidas al 100 , Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
5.320 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

VENTA CASA QUINTA EN LOTE DE 5320m2 en zona céntrica de Ezeiza Casco Colonial 320 m2 con 5 dormitorios y 2 baños, Piscina, Quincho, Arboleada, Cancha de Tenis IDEAL INVERSORES o Vivienda Premium Descripción general: Casco colonial de 320m2, doble entrada con portones eléctricos, amurallado, ubicado a pocas cuadras de las autopistas y cerca al aeropuerto internacional. Una propiedad única por su estilo, entorno natural y potencial de desarrollo. Perfecta para uso residencial premium, hotel boutique, centro de eventos, complejo turístico o loteo de inversión • apto para construir hasta 3 pisos en altura. Superficies y medidas: • Superficie total: 5.300 m • Frente: 53 m • Fondo: 100 m • Casco principal : 320 m2 • Casa de huéspedes: 70m2 Casco principal • 5 amplias habitaciones (2 con baños en suite) • 2 baños completos • Doble acceso (desde cocina y galería) • Galería lateral luminosa con vista al jardín • Pisos franceses originales y pinotea • Cocina comedor con doble salida al predio • Estufa a leña (x2) Casa de huéspedes (15 años • actual gimnasio) • 2 dormitorios • Cocina • Baño completo Anexos y comodidades adicionales • Piscina: 69 m2 • Quincho: 49 m2 • Cancha de tenis (no en uso hoy)- Pérgola • Molino original • TOTAL dormitorios: 7 • TOTAL baños completos: 5 Servicios • Luz eléctrica (moderna) • Agua corriente • Cloacas (conectadas) • Gas envasado (garrafas, red disponible para conexión futura) Ideas de inversión • Casa de campo o residencia familiar premium • Complejo turístico, hotel boutique o posada rural • Centro de eventos, cabañas o finca para eventos privados • Loteo o desarrollo inmobiliario sustentable Ubicación • Zona estratégica de Ezeiza, con excelente acceso desde autopistas principales y cercanía al Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini. • Entorno natural y tranquilo, con gran conectividad y potencial de valorización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tala) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 24 en la zona
Paseo French · French4 min · 238 m
Paseo French · French4 min · 256 m
Lo Bueno · French4 min · 258 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 261 m
ANEXO Nº2 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
Plaza del Tala16 min · 997 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico9 min · 567 m
CENTRO DE SALUD N° 24 LA CUNITA · centro de salud · publico9 min · 589 m
EZEMED · centro de salud · privado10 min · 672 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de quintas en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de quintas en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Provincias Unidas al 100 , Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ezeiza

Busquedas relacionadas

USD 700.000
Quinta en venta
WhatsApp