venta
USD 100.000
PH · 73m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Canning·3 amb · 2 dorm · 73 m2·hace 4 dias
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Ph 3 ambientes en venta en PH en Calle Racedo al 1500, Canning
USD 85.000
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Ph en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen PH en Calle Racedo al 1500, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Duplex con Excelente ubicación en Canning. A 200m de Plaza Canning y de la Rotonda de la mujer.
Distribuido en dos plantas. PB •Cocina con muebles bajo mesada y alacenas y barra desayunadora. •Comedor y living integrados, con salida a Quincho cerrado con espacio para lavarropas. •Toilette. PA •2 Habitaciones que comparten un baño completo compartido. •La principal con aire acondicionado de 3,5 x 3,5m. •La segunda habitación utilizada en la actualidad como vestidor de 2,5m x 3,5m.
Exterior •Galería/Quincho cerrado con puertas ventana y rejas. •Espacio con conexión para lavarropas. •Jardín con piscina climatizada y bomba para limpieza. •Espacio en el frente para dos vehículos Duplex totalmente eléctrico.
No posee gas.
Las dimensiones son aprox. a confirmar con los planos de la propiedad.
NO PAGA EXPENSAS APTO CREDITO Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrícula 4383 / 4516.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PH en Calle Racedo al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-37.5% total
- 04 de nov de 2026USD 136.000 → USD 85.000-37.50%
Como vinieron los precios en Canning
El precio de ph de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 145.900, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Canning
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Canning
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PH en Calle Racedo al 1500, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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