venta
USD 250.000
Local en Venta en Carlos Spegazzini, Partido de Ezeiza
Carlos Spegazzini · 1300 m2 · hace 69 dias
Local en venta en Carlos Spegazzini
Nave Industrial a estrenar de 3000 m2 construídos, sobre lote de 5000 m2 en Carlos Spegazzini
San Salvador de Jujuy al 1300 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 3.000 m²
- Sup. total
- 5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Carlos Spegazzini, 5000 m² cubiertos, USD 2.200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Nave Industrial a estrenar.
Polo Industrial Spegazzini
Excelente Nave Industrial a estrenar de 3000 m2, aprox, ideal para todo tipo de industria y actividad logistica.
Características:
Construcción en alma llena
Planta libre de 12 metros de altura
Red de incendios con hidrantes
Sector de oficinas
2 accesos a nivel con aleros
Playa de maniobras y estacionamiento al frente
Oficinas, baños, vestuarios, comedor
Seguridad 24 hs.
Energía trifásica, tarifa 2
A pocos metros de la entrada, por Autopista Ezeiza Cañuelas.
Alquiler o Venta
Grupo Puntales Inmobiliaria
Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación.
El precio puede cambiar sin previo aviso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.355.100
- Precio del aviso
- USD 2.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 53.240
- Sellos y tasas~1%
- USD 22.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 79.860
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 19.040.965/mes
Necesitas ingresos por $ 76.163.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 16.500/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
San Salvador de Jujuy al 1300, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires
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