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Local en venta en Tristan Suarez · 5 ambientes
Local en venta
USD 165.000
= $ 255,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Local en venta en Tristan Suarez · 5 ambientes

Venta Local Tristan Suarez

J. Canale 100 · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tristan Suarez, 91 m² cubiertos, USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante propiedad comercial en el centro de Tristán SuárezExcelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. El inmueble se encuentra activo y en buen estado general, emplazado en pleno centro de Tristán Suárez, a solo dos cuadras de la Ruta 205, la estación de tren y el centro comercial, lo que garantiza una conectividad óptima con diversos medios de transporte.Distribución e instalaciones:2 salas velatorias amplias.Cómoda sala de espera y oficina de recepción.Cocina equipada.Sala privada para el personal o administración.Baños públicos y privados.Jardín interno que aporta luz natural.Ingreso exclusivo para vehículo mortuorio.Una propiedad lista para continuar la actividad o ideal para proyectos comerciales de gran envergadura. ¡Consúltanos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.451.786/mes

Necesitas ingresos por $ 5.807.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. Canale 100, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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