venta
USD 1.200.000
Local comercial · 1200m² · 10 Ambientes
Tristan Suarez · 10 amb · 1200 m2 · publicada ayer
Local en venta en Tristan Suarez
Locales
9 de julio 58 · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tristan Suarez, 207 m² cubiertos, USD 190.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
ATENCION INVERSORES AMPLIOS LOCALES DISPONIBLE PARA LA VENTA EN ZONA CENTRICA Calle : 9 de Julio 58 ; Tristan Suarez Partido de Ezeiza Disponibles para la venta dos locales amplios de 10 mts de frente por 20,7 mts de fondo Superficie total 207 mts2 aproximadamente A 50 mts de la calle principal de Tristan Suarez , "Gaddini" A 100 mts de estacion , lineas de transporte Descripcion : Cada local cuenta con su propio ingreso individual Vidriera Rejas Baño Deposito Medidas de cada local es 5 mts de frente por 20,7 mts de fondo.
Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste.
El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.679.957/mes
Necesitas ingresos por $ 6.719.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de julio 58, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires
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