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Local en venta en Tristan Suarez · 2 ambientes
Local en venta
USD 48.000
= $ 74 M
Cuota UVA desde $ 420.593/mes · ingresos $ 1,7 M

Local en venta en Tristan Suarez · 2 ambientes

Lanzamiento Pre Venta Paseo 52 - Góndola Sobre Ruta 52

Paseo 52 · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
16 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tristan Suarez, 16 m² cubiertos, USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única de inversión en Paseo 52 Descubrí Paseo 52, un moderno desarrollo comercial pensado para potenciar tu negocio o inversión en una ubicación estratégica sobre Ruta 52 El proyecto ofrece: Locales comerciales desde 68m² Oficinas desde 57 m² Góndolas de 16m2 Paseo 52 combina visibilidad, comodidad y un entorno ideal para el crecimiento profesional y comercial. Posibilidad de anticipo y cuotas .. Góndola de 16m2 : Anticipo usd 14.400 y 36 cuotas de usd 933

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.593/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Tristan Suarez

Mediana del barrio
USD 202.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los locales en venta en Tristan Suarez es USD 202.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 52, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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