Galpon en alquiler en Tristan Suarez
Galpon en alquiler
USD 15.000

Galpon en alquiler en Tristan Suarez

Galpón en alquiler y en venta en Polo Industrial Ezeiza.

Polo Industrial Ezeiza-Puente del Inca al 2400 · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tristan Suarez, 3203 m² cubiertos, USD 15.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 15.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 15.500/mes
Mediana m²
2800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tristan Suarez

Descripcion

GALPóN INDUSTRIAL EN VENTA Y ALQUILER en Polo Industrial Ezeiza. Galpón de dos plantas, de 3200 m2 en total, en construcción. Se termina para fines de Abril 2026. Con una ubicación excelente dentro del predio, cercano al ingreso por calle Puente del Inca. Con una amplia extensión e infraestructura, seguridad 24 hs y un entorno natural único, éste Parque Industrial acompaña el desarrollo productivo de las empresas que deciden instalarse allí.EL VALOR DE ALQUILER ES USD 15.000 MáS IVA Redes de Servicios Red eléctrica de media tensión. Red de gas de baja presión homologada. Red de efluentes industriales tratados. Fibra óptica en todo el predio. Red de luminarias LED. Sistema de emergencias Ambulancia y camión de bomberos dentro del parque, para responder rápido ante cualquier urgencia. Ingreso rápido al predio Tres accesos diferenciados para autos y camiones, que agilizan la entrada y evitan congestiones. Escrituración inmediata Todos los lotes cuentan con escritura lista para transferir al momento de la compra. Zonificación industrial El parque está zonificado para actividades industriales de categoría 1, 2 y 3, con un FOS de 0.6 y un FOT de 0.7

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.971
En 12 meses
~USD 19.280

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.500· 7 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Polo Industrial Ezeiza-Puente del Inca al 2400, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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