Galpon en alquiler en Tristan Suarez
Galpon en alquiler
USD 13.000

Galpon en alquiler en Tristan Suarez

Galpón en alquiler y en venta en polo industrial ezeiza.

Polo Industrial Ezeiza-Puente del Inca al 2400 , Tristán Suárez · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tristan Suarez, 3203 m² cubiertos, USD 13.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 13.500).

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 25/09/2026 (de USD 15.000 a USD 13.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 13.500/mes
Mediana m²
3050 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tristan Suarez

Descripcion

GALPóN INDUSTRIAL EN VENTA Y ALQUILER en Polo Industrial Ezeiza. Galpón de dos plantas, de 3200 m2 en total, en construcción. Se termina para fines de Abril 2026. Con una ubicación excelente dentro del predio, cercano al ingreso por calle Puente del Inca. Con una amplia extensión e infraestructura, seguridad 24 hs y un entorno natural único, éste Parque Industrial acompaña el desarrollo productivo de las empresas que deciden instalarse allí.EL VALOR DE ALQUILER ES USD 15.000 MáS IVA Redes de Servicios Red eléctrica de media tensión. Red de gas de baja presión homologada. Red de efluentes industriales tratados. Fibra óptica en todo el predio. Red de luminarias LED. Sistema de emergencias Ambulancia y camión de bomberos dentro del parque, para responder rápido ante cualquier urgencia. Ingreso rápido al predio Tres accesos diferenciados para autos y camiones, que agilizan la entrada y evitan congestiones. Escrituración inmediata Todos los lotes cuentan con escritura lista para transferir al momento de la compra. Zonificación industrial El parque está zonificado para actividades industriales de categoría 1, 2 y 3, con un FOS de 0.6 y un FOT de 0.7

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 41.730
Primer mes
USD 13.000
Deposito1mes
USD 13.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 15.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.000
En 3 meses
~USD 13.658
En 12 meses
~USD 15.838

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.250· 16 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-13.3% total
USD 15.000USD 13.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 15.000 → USD 13.000-13.33%

Precios en Tristan Suarez

Mediana del barrio
USD 15.250
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 13.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tristan Suarez es USD 15.250, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial Ezeiza-Puente del Inca al 2400 , Tristán Suárez, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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